北京商品房销售5月价升量跌
发布时间：2022-06-15 00:09:06
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来源：滤芯厂家
北京商品房销售5月价升量跌
5月，北京新建住宅售价环比涨幅加快，销售量环比下降。其中，四环内商品房涨幅最高，平均售价每平方米1.651万元，涨917元。昨日（6月15日），市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据称，北京房地产开发面积和竣工面积持续低迷，供给量仍显不足，其中住宅新开工面积连续4个月下降超过50％。新开工面积连续下降
数据显示，1-5月，商品房新开工面积为549.6万平方米，降48.1%。其中，住宅新开工339.6万平方米，降54.5%。
同时，商品房竣工面积由增转降，且降幅扩大。1-5月，全市商品房竣工面积为514.4万平方米，比上年同期降7.1%。其中，住宅竣工333.6万平方米，由1-4月同比增长7.9%转为下降3%。
新建住宅价格连涨3月
1-5月，全市住宅销售面积642.5万平方米，同比增长1.4倍，比2007年增长23.6%。
5月，全市新建住宅价格环比在上月涨0.4%的基础上再涨0.5%。统计局表示，新建住宅环比价格已连续3个月持续上涨，且涨幅逐月加剧。
■分析
供给不足或推新一轮涨价
市统计局表示，北京楼市销售已逐渐复苏，总的销售量不但已回到了2007年的同期水平，而且还略有增加。今后新建住宅的开发任务艰巨。如果后期开发跟不上，库存消减速度将加快，可能会形成新的供需矛盾，对价格形成新一轮推动。目前看，开发商的拿地和开发热情都不够高，如果出现新的投资或投机行为，容易推动房地产价格不理性抬升。
（来源：新京报记者蒋彦鑫）