什么是房贷险

您知道什么是房贷险吗？您知道一些关于它的相关规定吗？今天，针对这个问题，借贷网的小编来详细为大家作一解释。

按照我国的相关规定，房贷险是一种保证保险，它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。然而，五年、十年甚至二、三十年的保险费须一次交清;保险费按全部房款而不是按贷款额计算;保险金额是按购房价而不是房屋的重置价，把不会灭失的土地等的价值也计算在内，从而提高了保险金额也提高了保险费;购房人买了保险，但银行却是房贷保险的第一受益人;保险公司由银行所指定、不买房贷险不予贷款等等，使房贷险饱受争议。

除此之外，房贷保险是一种叠床架屋似保障，因为已经有了房屋的抵押作为贷款申请人履行还贷义务的担保，再进一步要求贷款申请人购买房贷保险，其目的应该是为了房屋的安全，一旦在房屋被损毁后能得到保险公司的补偿以保证贷款的安全。但是有房贷专家分析认为，仔细研究商品房抵押贷款保险条款中所规定的保险责任，会发出近乎无险可保的疑问。

借贷网小编提醒大家，目前房贷险的保险责任基本上是这三种：1、火灾、爆炸;2、泥石流、滑坡、地面突然塌陷等等;3、空中运行物体坠落。

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