滤芯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
滤芯厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

山东临清土地流转先确权先付钱【新资讯】

发布时间:2019-10-18 12:35:08 阅读: 来源:滤芯厂家

[导读]图为:四川首例土地流转改革试点 “6亩地都流转出去,以后地里啥事我也不用操心了,无论旱涝,每年都有5400斤小麦的稳定收入。”2013年12月底的一天,山东省临清市康庄镇康圣庄村民盛红早早等候在村委会门前,半小时后…

图为:四川首例土地流转改革试点

“6亩地都流转出去,以后地里啥事我也不用操心了,无论旱涝,每年都有5400斤小麦的稳定收入。”2013年12月底的一天,山东省临清市康庄镇康圣庄村民盛红早早等候在村委会门前,半小时后,她以满意的价格签订了土地流转合同,年租金900斤小麦/亩,每年芒种前一次性付清。目前,像盛红一样,该市很多村民放心满意地将土地流转了出去,自己专心在工厂打工或从事其他工作,不再一心挂两头。

先确权化解矛盾奠定流转之基

“以前家里6亩地,被分成了10块,和别人对调了一下,时间长了记不太清楚了,想把土地流转出去,根本找不到自己原来土地的界限。现在可好了,地图上标得清清楚楚,土地的坐落、面积、种类等,流转个十年三十年的都放心……”2013年12月27日,临清市八岔路村村民刘培河手执航拍后的村土地图高兴地说。他家的地确权后,就顺利地流转出去了,种了一辈子地的他,终于可以歇一歇了。

去年4月,临清启动了农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作。在确权中,成立了清查实测、纠纷矛盾排查调处等小组,对调换承包地、土地抛荒、土地自行交给他人耕种等不同情况,在征求群众意见的基础上,分类解决、有效调解纠纷。同时,在土地确权时,地块指认及勾绘边界采用比例尺为1∶1000的飞机航拍地图,精确度高达90%以上,再经群众集体认可后登记备案,真正做到土地边界的精确划定,有效化解了土地边界矛盾。

“农村土地承包经营确权以法律的形式明确了农民对土地权利的拥有,为土地流转提供了坚实基础。但在流转中,我们又按照依法、自愿、有偿的原则,采取协商等灵活方法促进土地规模的良性流转。”临清市委书记王建鹏说。

“一家三五亩、散落七八处”,尤其是那些夹杂在大地块的“插花地”确实阻碍了现代农业的产业化经营。“你灌溉,他垒高地界截你的水路;你种庄稼,他种树,影响粮食作物生长。‘地邻’们的小块种植影响生产管理和机械化耕作。”

从事了几十年机耕作业的康圣庄村村民盛海章说,去年有一个种粮大户,就是因为小地块作梗,三年承包期满后,放弃了继续耕种。

但在这次土地确权中,“插花地”问题不再让人头痛。康庄镇康圣庄村的盛士友介绍说,村民盛秀章家有20亩地不愿进行流转。但他家地块零落分布在六七个地方,有两三块“插花地”夹在大面积流转的土地中。村干部以土地确权为契机,通过走访协商,将其20亩地集中安排在村头,这个结果几方都很满意。

目前,临清首批农村土地承包经营确权登记试点工作已经结束。

先付钱消除顾虑确保顺序流转

不久前,康圣庄村经过两次的公开投标,在近20位投标人的竞争下,千余亩土地由该村村民盛海章和盛敏章竞标成功,每亩流转资金比去年高出800元。短暂的10多天内已有26户村民签订流转合同,流转面积220多亩。据村支书盛士利介绍,经过入户调查及协议意向显示,村中其他100多户农民将会在今年9月前陆续签订合约,届时全村160户除一户的20亩地外,1340亩土地将会实现集体流转。

康圣庄村东临交通便利的临博路,共有农户210户,有地的160户,土地1360亩。“村民在外打工的居多,种地的越来越少;加之我们这里城镇化进程加快,很多人也将搬进新型农村社区,种地会变得不便利。”盛士友说。第一次投标竞标,每亩按照1360元的标准补偿给农民,但方案是一年收获后,分两次给。对此村民们提出质疑。村民盛保生就是其中一位“反对者”。“地给人家种了,收不到钱怎么办?种地的要遇到像今年大涝的灾害赔了,我们也得跟着赔,俺怕到了最后,地没了钱也没了。”盛保生的意见引起大家的共鸣。第一次12人参与投标的竞标失败。

为消除村民的顾虑,村“两委”又与承包方再一次协商,提出流转的前提必须“先付钱再流转”,并出台两个方案,已经种下小麦的农户可以种到收获后流转,也可按每亩320元标准种植费用直接流转,每年每亩900斤小麦,每年芒种前一次性支付完。

这样算下来,全村土地一年的流转费用就将近200万元。盛海章和盛敏章感觉压力不小,但他们说,从长远看应该有利润。承包土地规模大,能机械化管理,节本增效。他们粗略计算了一下,由于土地规模大,农机用得上;耕种每亩能节省30元;直接取消地垄,会提高浇水速度,每亩能节省10元;种子、化肥、农药购买的数量大,能享受批发价,每亩节省50元左右;还有秸秆等,一亩地能节约100多元。加之他家中有联合收割机3台,玉米收割机2台,旋耕机、秸秆粉碎机3台,机械化条件具备,所以“先付钱再流转”不会吃亏。因此,他与村民签订了15年的协议。

“先付钱再流转”这一做法逐渐得到临清农民的认可,并逐渐在全市推广开来。松林镇比邻邢临高速的亢庙村和王大人村,234户的216亩土地流转给聊城市东正有限公司用于种植黑牡丹,当场按每亩1000元的价格,兑现农民一年的租金21.6万元。临清中华海棠园3000亩的土地流转也正在商议中,农民在签订合约的现场,每亩就可以拿到1200斤小麦流转资金;临清银杏大观园5000亩的土地,以“公司+基地、合作社+农户”等形式流转,流转正实现着农业效益和农民收入双赢。据统计,该市今年土地流转面积达13.34万亩,占总承包耕地面积的16.24%。

市委书记王建鹏在接受记者采访时说:“临清作为全国农村土地承包经营权确权试点县(市),搞好确权工作,打好流转之基,才能更好地保护农民的合法权益,赋予农民更多的财产性权益,使大批农民自愿有偿地流转土地。”

铜价下跌智利比索跌至12年新低焊接机焊接机陈筱娟

2019年中国缝纫行业分析报告压力管机架机架

五金市场金九银十国内钢管市场或将趋稳抛光轮抛光轮邵阳

直播鸡饲料配方要点沼楠沼楠板料折弯机

相关阅读