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保利项目开盘提价推货量缩水被指欺诈

发布时间:2020-03-02 12:26:29 阅读: 来源:滤芯厂家

开盘前宣传的11500元/平方米起价开盘后急升1500元/平方米,原定首推的670套变为220套,且被爆位置最差,保利地产否认。

当保利春天里对外称开盘价将是11500元/平方米时,购房者们对其关注热度不亚于龙湖时代天街。

然而,5月 开盘时,该项目却突然变脸。

一位参与该项目认购的购房者对记者投诉,保利春天里项目开盘突然提价,而且推货量缩水三分之二,他认为保利地产此举涉嫌销售欺诈。

保利春天里缩量推盘?

保利"春天里"项目预计2012年5月开盘,房源以84-95平方米的2-3居薄板为主力户型,预计起价11500元/平方米,样板间将于4月2日开放。到现场办理明信片,凭借盖章可以优惠5000元房款。

这是保利在春天里项目开盘之前的宣传内容。

然而,在临近开盘之时,项目的起价突然由11500元/平方米变更为11999元/平方米,而开盘后又变为二居室起价13000元/平方米,三居室起价14000元/平方米。

据北京市房地产交易管理网显示,截至5月23日,该项目的签约套数为181套,成交均价13759元/平方米。

不仅如此,据一位拟购房者爆料:在开盘摇号选房当天,项目的推放量也莫名其妙大幅减少,由原来的670套,缩减为220余套,而这220余套房源均位于项目位置最差的楼座。

记者了解到,以11500元/平方米起价,保利春天里项目经过半年多的持续蓄客,客户积累量已达到1000人左右,与此相匹配的推盘量为三栋楼共计670套。但在开盘前的认购期,由于均价上涨,最终圈定的准客户仅为300余名,与意向登记客户数量差距过大。

这可以说是一次出乎我们所有购房者预料、极其缺乏诚信的认购活动。一位参与5月5日春天里一期开盘的购房者告诉记者,原定于上午7点30分启动的开盘仪式拖延到9点30分,当天突然被告知楼盘价格发生变化,小幅上涨,并且临时通知原定的11#,12#,15#楼,仅开售01、02两个门牌尾号(也就是各个单元靠东侧的一半)。

不差钱?

上述购房者还透露,原定的总房数600套之所以突然锐减至不到300套,全因为当日实际到场报名摇号人数不到400人。

现在保利春天里均价大概在13000元/平方米,所谓的开盘并不能这么表述,我们应该说是推出优惠房源200多套,具体优惠打折信息可以问售楼处。保利地产北京分公司副总经理王英男接受理财周报记者采访时表示,保利春天里一共3000多套,这只是第二期,也不能算是开盘,以后会陆续推出优惠房源。

在保利春天里开盘前夕,保利地产与凯德商用签署协议,将春天里项目的商业地块转让出手,凯德商用收购该地块并计划建造一座七层高的购物中心。项目占地面积3.95万平方米,总建筑面积12.2万平方米,包括土地价格在内,该购物中心的开发成本约计23.43亿元,预计2015年竣工。

王英男对此表示,保利春天里和凯德商用的合作,其实是有条件的转让,属于双方合作,并不是完全卖掉。凯德商用做商业比较有经验,保利与其合作是为了突出优势,建设成熟的配套,双方的合作包括土地,规划设计和建设。

据悉,2012年14月,保利地产累计实现签约面积215.79万平方米,同比增长18.84%;累计实现签约金额240.14亿元,同比增长16.02%。就4月份而言,相比万科、恒大,保利实现签约金额91.48亿元的销售业绩也颇为可观。

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